正答2
解説
正解は2です。
区分所有法で、規約の変更に必要な集会の決議要件を問う問題です。
区分所有法の決議は、区分所有者の数（頭数）と議決権の両方で要件が定められています。
【選択肢別解説】
1：× 3分の2は、規約の設定・変更・廃止の決議要件ではありません。
規約の変更には各4分の3以上が必要です。
2：○ 規約の設定・変更・廃止は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議で行います。
3：× 5分の4は、建物を取り壊して建て替える建替え決議の要件です。
規約の変更の要件ではありません。
【ポイント】
「普通決議は各過半数」「規約の変更や共用部分の重大な変更は各4分の3以上」「建替えは各5分の4以上」と段階的に覚えましょう。
規約の変更が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼす場合は、その人の承諾も必要です。