2023年1月 FP技能検定3級 問24

解説

正解は○（適切）です。 いわゆる2項道路のセットバックについての説明は正しいです。 【解説】 建築基準法上の道路は、原則として幅員4m以上のものをいいます。 ただし、幅員4m未満の道でも、特定行政庁が指定したものは建築基準法第42条第2項により道路とみなされます。 この2項道路では、原則として道路の中心線から水平距離2m後退した線が道路の境界線とみなされます。 この後退をセットバックといい、本問の記述は適切です。 【ポイント】 セットバック部分は、建蔽率や容積率を計算する際の敷地面積に算入できません。 道の反対側が川やがけの場合は、反対側の境界線から4m後退した線が道路境界線となります。