2026年5月 FP技能検定2級 問46

解説

建築物の地階で天井が地盤面から高さ1m以下にあるものの住宅用途部分の床面積は、その建築物の住宅用途部分の床面積合計の3分の1を限度に容積率算定上の延べ面積に算入されない。 よって肢4が適切。 前面道路の幅員12m未満の場合に幅員に法定乗数を乗じる（肢1は「15m未満」が誤り）。 共同住宅の共用廊下・階段は全部不算入で3分の1限度ではない（肢2誤り）。 自動車車庫等は延べ面積の5分の1を限度に不算入（肢3誤り、3分の1ではない）。