2024年5月 FP技能検定2級 問46

解説

最も不適切は肢2。 敷地利用権が数人の共有である場合、区分所有者は規約に別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分と「分離して処分することはできない」（分離処分の禁止）。 記述は逆。 肢1の規約による敷地化、肢3の管理組合は区分所有者全員で構成、肢4の集会決議による管理者の選任・解任はいずれも正しい。