ホーム › FP技能検定2級 › 2024年1月 › 問502024年1月 FP技能検定2級 問50不動産2024年☆ ブックマーク不動産の投資判断手法等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ＮＯＩ利回り（純利回り）は、対象不動産から得られる年間の総収入を総投資額で除して算出される利回りであり、不動産の収益性を測る指標である。ＤＣＦ法は、連続する複数の期間に発生する総収入および復帰価格を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれを合計して対象不動産の収益価格を求める手法である。借入金併用型投資では、投資の収益率が借入金の金利を下回っている場合、レバレッジ効果により、自己資金に対する投資の収益率向上を期待することができる。ⅠＲＲ（内部収益率）とは、投資によって得られる将来のキャッシュフローの現在価値と投資額が等しくなる割引率をいう。購入状況を確認しています…正答4解説正解は肢4。 IRR（内部収益率）は、投資から得られる将来のキャッシュフローの現在価値と投資額が等しくなる割引率をいい正しい。 肢1のNOI利回りは純収益（総収入－経費）を総投資額で除す（総収入を除すのは表面利回り）。 肢2のDCF法は純収益と復帰価格を現在価値に割り引く（総収入ではない）。 肢3の収益率が借入金利を下回る場合は逆レバレッジで収益率は低下する。← 問49問51 →まとめて解く2024年1月を通しで解く（60問）→この回の他の問題2024年1月 FP技能検定2級 の全60問を見る →