2023年1月 FP技能検定2級 問47

解説

最も不適切は肢1。 敷地利用権は、規約に別段の定めがない限り専有部分と分離して処分することができない（分離処分の禁止）。 「分離して処分することができる」は誤り。 肢2の集会の決議による管理者の選任・解任、肢3の建替え決議（区分所有者および議決権の各5分の4以上）、肢4の共用部分の共有持分が専有部分の床面積割合による点はいずれも正しい。