2017年度 賃貸不動産経営管理士試験 問34

解説

正解は3です。 この問題は、賃貸不動産経営における保険の役割と種類を問うものです。 不適切なものを選ぶ問題なので、○ が答え（不適切な記述）です。 【選択肢別解説】 1：× 適切です。 火災や事故などによる損失を保険でカバーすれば、賃貸経営の危険を軽減・分散できます。 2：× 適切です。 保険を理解し、貸主などの関係者に助言できるようにしておくことは、賃貸管理に係る支援業務の一つとされています。 3：○ 不適切です。 地震保険は火災保険に付帯して契約する仕組みで、単独では加入できません（地震保険に関する法律2条2項）。 地震・噴火・津波による損害は、火災保険だけでは補償されない点も押さえておきます。 4：× 適切です。 保険業法上、生命保険は第一分野、損害保険は第二分野、医療保険やがん保険などは第三分野に分類されます。 建物の火災保険や賠償責任保険を含む第二分野の損害保険が、賃貸経営に最も有用です。 【ポイント】 地震保険は火災保険への付帯が必須で、保険金額は火災保険金額の30〜50%の範囲で設定します。 上限は建物5,000万円、家財1,000万円です。