2020年度 宅地建物取引士試験 問41

解説

正解は3です。 重要事項説明の記名押印者、説明者、説明場所、取引士証の提示を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：× 重要事項説明書には、宅地建物取引士の記名押印が必要です（宅建業法35条5項）。 代表者の記名押印で代えることはできません。 2：× 記名押印する取引士も、説明を行う取引士も、専任である必要はありません。 宅地建物取引士であれば、専任でなくても記名押印と説明ができます。 3：○ 重要事項の説明をするときは、宅地建物取引士証を提示しなければなりません（宅建業法35条4項）。 取引士証を亡失した者は、再交付を受けるまで提示できないので、説明を行うことができません。 4：× 重要事項の説明の場所については、法律上の制限はありません。 相手方の自宅や喫茶店などで説明することもできます。 【ポイント】 重要事項説明は、取引士が取引士証を提示して行う必要があり、専任であることや場所は問われません。