正答3
解説
正解は3。
国土交通省の分譲マンションに関する統計（ストック数、築40年超の戸数、建替え件数）を問う問題です。
【選択肢別解説】
1：× 令和2年末時点の分譲マンションストック総数は約675.3万戸であり、「900万戸を超えている」とする点が誤りです。
2：× 分譲マンションストック総数は現在も増加を続けており、「令和元年をピークに減少に転じている」とする点が誤りです。
3：○ 令和2年末時点の築40年超の分譲マンションは約103.3万戸で、10年後（令和12年末）には約231.9万戸、20年後（令和22年末）には約404.6万戸になる見込みとされています。
4：× 建替えが行われたマンションの件数は、令和3年4月1日時点の累計で263件であり、「100件未満」とする点が誤りです。
【ポイント】
統計問題は出題年度の公表値で判断します。
「ストック約675万戸・増加中」「築40年超は10年で約2倍、20年で約4倍」「建替え累計は200件台」という大まかな数字をつかんでおきましょう。