2024年5月 FP技能検定3級 問25

解説

正解は×（不適切）です。 問題文は等価交換方式の説明であり、建設協力金方式の説明ではありません。 【解説】 土地所有者が土地を出資し、デベロッパーが建設資金を負担して建物を建てる方式を等価交換方式といいます。 完成後は、それぞれの出資割合に応じて土地・建物の権利を取得します。 建設協力金方式は、入居予定のテナントから建設協力金（保証金など）を預かり、建設資金に充てる方式です。 建設協力金方式では、土地も建物も土地所有者が所有します。 正しくは「問題文の方式は等価交換方式という」です。 【ポイント】 事業受託方式はデベロッパーに企画・建設・管理を任せる方式です。 定期借地権方式は土地を貸すだけで、建設資金の負担がありません。