2023年1月 FP技能検定3級 問35

解説

正解は2です。 住宅ローンの元利均等返済の仕組みと、元金均等返済との総返済額の比較を問う問題です。 元利均等返済は毎月の返済額（元金と利息の合計）が一定の返済方法です。 返済が進むと残高が減って利息部分が小さくなるため、その分だけ元金部分が増えていきます。 【選択肢別解説】 1：× ①の「減少する」が誤りです。 元利均等返済では利息部分が減る分、元金部分の返済額は増加していきます。 2：○ ①は「増加する」、②は「多い」が正しいです。 元利均等返済は返済当初の元金の減り方が遅く、残高に対する利息が多くかかるため、総返済額は元金均等返済より多くなります。 3：× ②の「少ない」が誤りです。 元金の減り方が遅い元利均等返済のほうが、総返済額は多くなります。 【ポイント】 元金均等返済は毎月の元金部分が一定で、返済当初の返済額が最も多く、次第に減っていきます。 総返済額は「元金均等返済のほうが少ない」と覚えます。