2022年5月 FP技能検定3級 問23

解説

正解は×（不適切）です。 定期借家契約は期間満了により更新されずに終了する契約で、正当事由による更新拒絶の仕組みはないので、記述は不適切です。 【解説】 定期建物賃貸借契約（定期借家契約）は、契約の更新がなく、期間満了により確定的に終了する契約です。 貸主に正当の事由がなければ更新を拒めないという規定は、普通建物賃貸借契約（普通借家契約）のものです。 定期借家契約は、書面によって契約しなければなりません。 期間が1年以上の場合、貸主は期間満了の1年前から6カ月前までに、契約が終了する旨を借主に通知する必要があります。 【ポイント】 「普通借家契約は正当事由がなければ更新拒絶できない」「定期借家契約は更新がない」と対比して覚えましょう。 定期借家契約でも、当事者が合意すれば再契約をすることはできます。