ホーム › FP技能検定2級 › 2024年5月 › 問502024年5月 FP技能検定2級 問50不動産2024年☆ ブックマーク不動産の投資判断手法等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ＮＯＩ利回り（純利回り）は、対象不動産から得られる年間の純収益を総投資額で除して算出される利回りであり、不動産の収益性を測る指標である。ＮＰＶ法（正味現在価値法）による投資判断においては、対象不動産から得られる収益の現在価値の合計額が投資額を下回っている場合、その投資は有利であると判定することができる。ＤＳＣＲ（借入金償還余裕率）は、対象不動産から得られる収益による借入金の返済余裕度を評価する指標であり、対象不動産に係る当該指標の数値が１.０を下回っている場合は、対象不動産から得られる収益だけで借入金を返済することができる。ＤＣＦ法は、対象不動産の一期間の純収益を還元利回りで還元して対象不動産の価格を求める手法である。購入状況を確認しています…正答1解説最も適切は肢1。 NOI利回り（純利回り）は年間純収益÷総投資額で算出され、不動産の収益性を測る指標。 肢2のNPV法は収益の現在価値合計が投資額を「上回る」場合に有利と判定するもので記述は逆。 肢3のDSCRは1.0を「上回る」場合に収益だけで返済可能で、下回ると返済不可なので記述は逆。 肢4の一期間純収益を還元利回りで還元するのは直接還元法でDCF法ではない。← 問49問51 →まとめて解く2024年5月を通しで解く（60問）→この回の他の問題2024年5月 FP技能検定2級 の全60問を見る →