2017年度 賃貸不動産経営管理士試験 問9

解説

期間満了による原賃貸借契約の終了の場合、借地借家法34条により、原賃貸人が転借人に終了通知をしなければ、原賃貸借の終了を転借人に対抗できない（肢４正）。 転貸人の債務不履行による解除では転借人への催告は不要（肢１誤）。 債務不履行解除により転貸借も履行不能で終了するが「解除されたとみなされる」構成ではない（肢２誤）。 合意解約は原則として転借人に対抗できない（民法613条3項、肢３誤）。