2016年度 賃貸不動産経営管理士試験 問40

解説

正解は1です。 賃貸不動産経営に関わる保険の基本を問う問題です。 この問題は最も不適切なものを選ぶので、○ が答え（不適切な記述）です。 【選択肢別解説】 1：○ 不適切な記述です。 地震保険は単独では加入できず、火災保険に付帯して加入します。 保険金額は主契約の火災保険の30%〜50%の範囲内で、建物5,000万円、家財1,000万円が上限です。 火災保険と同額で加入することはできません。 2：× 適切な記述です。 火災保険は、建物の火災や落雷、風災などによる損害を補償するもので、賃貸不動産経営に特に関係の深い保険の一つです。 3：× 適切な記述です。 保険は保険会社の商品ごとに特性が異なり、補填の対象や限度額も異なります。 そのため、物件に合った商品を比較して選ぶことが大切です。 4：× 適切な記述です。 保険は、多数の加入者が保険料を出し合い、万一の事故にあった人に保険金を支払う、相互扶助の精神から生まれた制度です。 【ポイント】 地震・噴火・津波を原因とする損害は火災保険では補償されないため、地震保険を付帯する必要があります。 借主には、家財の火災保険と借家人賠償責任保険への加入を勧めるのが一般的です。