宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Ｂに新築住宅を販売する場合に関する次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の規定によれば、正しいものはどれか。
正答4
解説
正解は4（選択肢index3）。
選択肢4が正しい記述です。
ＡＢ間の売買契約において、当該住宅の構造耐力上主要な部分に瑕疵があってもＡが瑕疵担保責任を負わない旨の特約があった場合においても、という内容が、宅建業法上の義務・制限に合致します。
他の選択肢は、要件、例外、期間、主体又は効果のいずれかが異なるため誤りです。