ホーム › 宅地建物取引士試験 › 2023年度 › 問252023年度 宅地建物取引士試験 問25税・その他2023年☆ ブックマーク不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。原価法は、価格時点における対象不動産の収益価格を求め、この収益価格について減価修正を行って対象不動産の比準価格を求める手法である。原価法は、対象不動産が建物又は建物及びその敷地である場合には適用することができるが、対象不動産が土地のみである場合においては、いかなる場合も適用することができない。取引事例比較法における取引事例が、特殊事情のある事例である場合、その具体的な状況が判明し、事情補正できるものであっても採用することは許されない。取引事例比較法は、近隣地域若しくは同一需給圏内の類似地域等において対象不動産と類似の不動産の取引が行われている場合又は同一需給圏内の代替競争不動産の取引が行われている場合に有効である。購入状況を確認しています…正答4解説正解は4（選択肢index3）。 取引事例比較法は、近隣地域若しくは同一需給圏内の類似地域等において対象不動産と類似の不動産の取引が行われている場合又は同一需給圏内の代替競争不動産の取引が行われている場合に有効であ...という内容が、不動産鑑定評価基準に照らして正解となります。 他の選択肢は、設問の条件では結論が異なるため採れません。← 問24問26 →まとめて解く2023年度を通しで解く（50問）→この回の他の問題2023年度 宅地建物取引士試験 の全50問を見る →